Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 58 m² · 2 værelser · opført 1906
Helsingborggade 19, 2. tv
2100 København Ø
Udbudspris
4.895.000 kr.
84.397 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.723.087 kr.
81.433 kr./m²
Premium vs FMV
-3.5%
-171.913 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1881-1931 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
11
Sidste 12 mdr ≥ udbud
66
Comp-median /m²
87.279 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 4.1 mdr | Silkeborggade 35, 4. tv, 2100 København ØR | 49 | 1887 | 109.694 kr. | +30.0% | +34.7% |
| 2026-07-08 | 4.3 mdr | Strandboulevarden 119, 3. tv, 2100 København ØR | 67 | 1926 | 96.940 kr. | +14.9% | +19.0% |
| 2026-08-09 | 3.2 mdr | Hjørringgade 9, 1. tv, 2100 København ØR | 49 | 1901 | 91.837 kr. | +8.8% | +12.8% |
| 2026-06-18 | 4.9 mdr | Marstalsgade 38, 1. th, 2100 København ØR | 56 | 1907 | 91.518 kr. | +8.4% | +12.4% |
| 2026-09-01 | 2.4 mdr | Østbanegade 43, 2. 1, 2100 København ØR | 57 | 1931 | 90.351 kr. | +7.1% | +11.0% |
| 2026-06-26 | 4.6 mdr | Bogensegade 9, 3. th, 2100 København ØR | 70 | 1904 | 89.286 kr. | +5.8% | +9.6% |
| 2026-07-20 | 3.9 mdr | Fiskedamsgade 13, 1. th, 2100 København ØR | 73 | 1900 | 88.356 kr. | +4.7% | +8.5% |
| 2026-06-19 | 4.9 mdr | Silkeborggade 45, 1. tv, 2100 København ØR | 69 | 1916 | 87.681 kr. | +3.9% | +7.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
84.397 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
81.433 kr.
-3.5% vs udbud
Comp-median /m²
87.279 kr.
+3.4% vs udbud · n=103
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t