Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 69 m² · 3 værelser · opført 1917
Århusgade 79, 1. th
2100 København Ø
Udbudspris
6.750.000 kr.
97.826 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.272.029 kr.
90.899 kr./m²
Premium vs FMV
-7.1%
-477.971 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1892-1942 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
11
Comp-median /m²
84.661 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 7.4 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +7.4% | +15.6% |
| 2026-05-23 | 5.8 mdr | Strandboulevarden 102, 2. th, 2100 København ØR | 85 | 1903 | 104.706 kr. | +7.0% | +15.2% |
| 2026-07-08 | 4.3 mdr | Livjægergade 37, 3. tv, 2100 København ØR | 85 | 1895 | 102.941 kr. | +5.2% | +13.2% |
| 2026-06-07 | 5.3 mdr | Hjørringgade 9, 3. tv, 2100 København ØR | 49 | 1901 | 101.939 kr. | +4.2% | +12.1% |
| 2026-02-07 | 9.2 mdr | Aggersborggade 3, 3. tv, 2100 København ØR | 82 | 1898 | 101.829 kr. | +4.1% | +12.0% |
| 2026-02-04 | 9.3 mdr | Hjørringgade 15, 5. tv, 2100 København ØR | 66 | 1899 | 101.439 kr. | +3.7% | +11.6% |
| 2026-06-02 | 5.4 mdr | Rosenvængets Allé 17B, 1. tv, 2100 København ØR | 74 | 1903 | 101.351 kr. | +3.6% | +11.5% |
| 2026-03-04 | 8.4 mdr | Livjægergade 37, 3. tv | 85 | 1895 | 99.412 kr. | +1.6% | +9.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
97.826 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
90.899 kr.
-7.1% vs udbud
Comp-median /m²
84.661 kr.
-13.5% vs udbud · n=136
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
75
Soltimer 21. juni
13t (kl. 7-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
6t