Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 69 m² · 3 værelser · opført 1917
Århusgade 79, 1. th
2100 København Ø
Udbudspris
6.995.000 kr.
101.377 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.126.808 kr.
88.794 kr./m²
Premium vs FMV
-12.4%
-868.192 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1892-1942 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
6
Comp-median /m²
84.661 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 3.8 mdr | Strandboulevarden 102, 2. th, 2100 København ØR | 85 | 1903 | 104.706 kr. | +3.3% | +17.9% |
| 2026-07-08 | 2.3 mdr | Livjægergade 37, 3. tv, 2100 København ØR | 85 | 1895 | 102.941 kr. | +1.5% | +15.9% |
| 2026-06-07 | 3.3 mdr | Hjørringgade 9, 3. tv, 2100 København ØR | 49 | 1901 | 101.939 kr. | +0.6% | +14.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
101.377 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
88.794 kr.
-12.4% vs udbud
Comp-median /m²
84.661 kr.
-16.5% vs udbud · n=136
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
75
Soltimer 21. juni
13t (kl. 7-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
6t