Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 73 m² · 2 værelser · opført 1994
Midtermolen 16, 5. th
2100 København Ø
Udbudspris
6.998.000 kr.
95.863 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.606.925 kr.
90.506 kr./m²
Premium vs FMV
-5.6%
-391.075 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1969-2019 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
75.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 1.4 mdr | Skanderborggade 5, 4. th, 2100 København ØR | 91 | 2005 | 101.099 kr. | +5.5% | +11.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
95.863 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
90.506 kr.
-5.6% vs udbud
Comp-median /m²
75.000 kr.
-21.8% vs udbud · n=53
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t