Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 109 m² · 3 værelser · opført 1957
Nyelandsvej 73, 3. 4
2000 Frederiksberg
Udbudspris
7.695.000 kr.
70.596 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.764.783 kr.
71.237 kr./m²
Discount vs FMV
+0.9%
+69.783 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1932-1982 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
13
Comp-median /m²
66.867 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 5.9 mdr | Pile Alle 5D, 3. th | 98 | 1975 | 94.388 kr. | +33.7% | +32.5% |
| 2026-04-29 | 6.6 mdr | Lyøvej 18, 3. mf, 2000 FrederiksbergR | 90 | 1979 | 91.667 kr. | +29.8% | +28.7% |
| 2026-03-11 | 8.2 mdr | Aksel Møllers Have 22, 4. tv, 2000 FrederiksbergR | 81 | 1946 | 88.827 kr. | +25.8% | +24.7% |
| 2026-02-26 | 8.6 mdr | Pile Alle 5H, 2. mf, 2000 FrederiksbergR | 91 | 1975 | 84.341 kr. | +19.5% | +18.4% |
| 2026-04-16 | 7.0 mdr | Duevej 60, 4. th, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1932 | 81.974 kr. | +16.1% | +15.1% |
| 2026-04-21 | 6.8 mdr | Aksel Møllers Have 24, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 91 | 1946 | 79.725 kr. | +12.9% | +11.9% |
| 2026-02-11 | 9.1 mdr | H. Schneekloths Vej 3, 1. tv, 2000 FrederiksbergR | 78 | 1933 | 79.487 kr. | +12.6% | +11.6% |
| 2026-05-11 | 6.2 mdr | Duevej 52, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1932 | 78.882 kr. | +11.7% | +10.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
70.596 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
71.237 kr.
+0.9% vs udbud
Comp-median /m²
66.867 kr.
-5.3% vs udbud · n=33
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t