Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1425
indre by · 94 m² · 3 værelser · opført 1938
Ved Volden 3, 2. th
1425 København K
Udbudspris
7.295.000 kr.
77.606 kr./m²
Vores FMV(manuel)
7.295.000 kr.
77.606 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1425, ±30% kvm, byggeår 1913-1963 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
75.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Ved Volden 8, 4. th, 1425 København KR | 91 | 1938 | 93.352 kr. | +20.3% | +20.3% |
| 2026-03-20 | 7.9 mdr | Ved Volden 11, 4. tv, 1425 København KR | 99 | 1938 | 87.626 kr. | +12.9% | +12.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
77.606 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
77.606 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
75.000 kr.
-3.4% vs udbud · n=7
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t