Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 101 m² · 3 værelser · opført 1936
Englandsvej 38D, 5.
2300 København S
Udbudspris
6.195.000 kr.
61.337 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.981.466 kr.
59.222 kr./m²
Premium vs FMV
-3.4%
-213.534 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1911-1961 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
8
Sidste 12 mdr ≥ udbud
45
Comp-median /m²
69.938 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Islands Brygge 31, 1. th, 2300 København SR | 86 | 1913 | 88.372 kr. | +44.1% | +49.2% |
| 2026-07-06 | 4.3 mdr | Ved Amagerport 8, 4. th, 2300 København SR | 85 | 1915 | 79.353 kr. | +29.4% | +34.0% |
| 2026-08-05 | 3.3 mdr | Borneovej 2, st., 2300 København SR | 79 | 1939 | 75.000 kr. | +22.3% | +26.6% |
| 2026-07-22 | 3.8 mdr | Ålandsgade 43, 4. tv, 2300 København SR | 88 | 1940 | 74.432 kr. | +21.3% | +25.7% |
| 2026-07-07 | 4.3 mdr | Bremensgade 32, 2. tv, 2300 København SR | 82 | 1935 | 73.780 kr. | +20.3% | +24.6% |
| 2026-09-01 | 2.4 mdr | Messinavej 5, 3. tv, 2300 København SR | 77 | 1932 | 72.727 kr. | +18.6% | +22.8% |
| 2026-07-08 | 4.3 mdr | Bredegrund 7, 5. th, 2300 København SR | 85 | 1927 | 67.059 kr. | +9.3% | +13.2% |
| 2026-07-13 | 4.1 mdr | Øresundsvej 148B, 3. tv, 2300 København SR | 97 | – | 67.010 kr. | +9.3% | +13.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
61.337 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
59.222 kr.
-3.4% vs udbud
Comp-median /m²
69.938 kr.
+14.0% vs udbud · n=57
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t