Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 64 m² · 2 værelser · opført 1985
Husumgade 1, 3. 1
2200 København N
Udbudspris
4.995.000 kr.
78.047 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.695.416 kr.
73.366 kr./m²
Premium vs FMV
-6.0%
-299.584 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1960-2010 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
8
Sidste 12 mdr ≥ udbud
9
Comp-median /m²
75.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 2.8 mdr | Bjelkes Allé 4, 1. 4, 2200 København NR | 61 | 1970 | 90.984 kr. | +16.6% | +24.0% |
| 2026-02-27 | 4.6 mdr | Bjelkes Allé 4, 3. 3, 2200 København NR | 61 | 1970 | 87.705 kr. | +12.4% | +19.5% |
| 2026-03-22 | 3.9 mdr | Husumgade 1, st. 1, 2200 København NR | 60 | 1985 | 80.000 kr. | +2.5% | +9.0% |
| 2026-03-17 | 4.0 mdr | Sortedam Dossering 41B, st. th, 2200 København NR | 79 | 1963 | 79.430 kr. | +1.8% | +8.3% |
| 2026-04-10 | 3.2 mdr | Blågårdsgade 26, 3. 22, 2200 København NR | 61 | 1972 | 79.098 kr. | +1.3% | +7.8% |
| 2026-02-24 | 4.7 mdr | Husumgade 31, 1. 1, 2200 København NR | 68 | 1969 | 78.676 kr. | +0.8% | +7.2% |
| 2026-06-23 | 0.8 mdr | Heimdalsgade 42, 2. 19, 2200 København NR | 48 | 1975 | 78.354 kr. | +0.4% | +6.8% |
| 2026-02-17 | 4.9 mdr | Gormsgade 8, 1. 37, 2200 København NR | 82 | 1965 | 78.110 kr. | +0.1% | +6.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.047 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
73.366 kr.
-6.0% vs udbud
Comp-median /m²
75.000 kr.
-3.9% vs udbud · n=23
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t