Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 58 m² · 2 værelser · opført 1907
Frederiksborgvej 43A, 2. tv
2400 København NV
Udbudspris
4.495.000 kr.
77.500 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.388.409 kr.
75.662 kr./m²
Premium vs FMV
-2.4%
-106.591 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1882-1932 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
4
Sidste 12 mdr ≥ udbud
4
Comp-median /m²
71.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 2.0 mdr | Borups Allé 235E, st. th, 2400 København NVR | 41 | 1921 | 79.268 kr. | +2.3% | +4.8% |
| 2026-08-11 | 1.2 mdr | Musvågevej 3, 4. th, 2400 København NVR | 66 | 1925 | 79.242 kr. | +2.2% | +4.7% |
| 2026-05-06 | 4.4 mdr | Frederikssundsvej 68G, 1. mf, 2400 København NVR | 45 | 1932 | 78.889 kr. | +1.8% | +4.3% |
| 2026-04-22 | 4.8 mdr | Frederikssundsvej 68F, 3. tv, 2400 København NVR | 54 | 1932 | 77.778 kr. | +0.4% | +2.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
77.500 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
75.662 kr.
-2.4% vs udbud
Comp-median /m²
71.000 kr.
-8.4% vs udbud · n=27
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t