Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 47 m² · 2 værelser · opført 1907
Tycho Brahes Allé 9, 2. tv
2300 København S
Udbudspris
3.495.000 kr.
74.362 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
2.908.445 kr.
61.882 kr./m²
Premium vs FMV
-16.8%
-586.555 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1882-1932 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
11
Sidste 12 mdr ≥ udbud
13
Comp-median /m²
67.963 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 1.7 mdr | Nordlandsgade 6, 3. tv, 2300 København SR | 54 | 1911 | 84.352 kr. | +13.4% | +36.3% |
| 2026-05-21 | 1.9 mdr | Ålandsgade 13, st. tv, 2300 København SR | 54 | 1901 | 83.241 kr. | +11.9% | +34.5% |
| 2026-06-11 | 1.2 mdr | Ved Amagerport 8, 5. tv, 2300 København SR | 61 | 1915 | 81.885 kr. | +10.1% | +32.3% |
| 2026-06-12 | 1.2 mdr | Anders Henriksens Gade 3, 2. th, 2300 København SR | 56 | 1918 | 81.696 kr. | +9.9% | +32.0% |
| 2026-04-23 | 2.8 mdr | Lyneborggade 4, 2. th, 2300 København SR | 60 | 1902 | 80.000 kr. | +7.6% | +29.3% |
| 2026-03-12 | 4.2 mdr | Holmbladsgade 56, 1. tv, 2300 København SR | 57 | 1902 | 77.632 kr. | +4.4% | +25.5% |
| 2026-05-27 | 1.7 mdr | Ungarnsgade 4, 4. th, 2300 København SR | 50 | 1903 | 77.000 kr. | +3.5% | +24.4% |
| 2026-03-12 | 4.2 mdr | Lybækgade 3, 2. tv, 2300 København SR | 58 | 1902 | 75.862 kr. | +2.0% | +22.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
74.362 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
61.882 kr.
-16.8% vs udbud
Comp-median /m²
67.963 kr.
-8.6% vs udbud · n=48
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
84
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
8t