Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 89 m² · 3 værelser · opført 2014
Amager Strandvej 158D, 8. tv
2300 København S
Udbudspris
6.995.000 kr.
78.596 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.529.556 kr.
73.366 kr./m²
Premium vs FMV
-6.7%
-465.444 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1989-2039 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
18
Comp-median /m²
68.243 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3.5 mdr | Axel Heides Gade 8A, 5. mf, 2300 København SR | 64 | 2005 | 96.094 kr. | +22.3% | +31.0% |
| 2026-06-25 | 4.7 mdr | Drechselsgade 12, 6. th, 2300 København SR | 113 | 2022 | 84.027 kr. | +6.9% | +14.5% |
| 2026-07-21 | 3.8 mdr | Jens Otto Krags Gade 16, 3. th, 2300 København SR | 96 | 2007 | 83.333 kr. | +6.0% | +13.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.596 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
73.366 kr.
-6.7% vs udbud
Comp-median /m²
68.243 kr.
-13.2% vs udbud · n=109
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (8. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t