Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 44 m² · 2 værelser · opført 1903
Kildevældsgade 73, 4. tv
2100 København Ø
Udbudspris
3.995.000 kr.
90.795 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.565.956 kr.
81.044 kr./m²
Premium vs FMV
-10.7%
-429.044 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1878-1928 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
10
Sidste 12 mdr ≥ udbud
11
Comp-median /m²
87.632 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 4.5 mdr | Ryesgade 100, 4. th, 2100 København ØR | 46 | 1885 | 111.957 kr. | +23.3% | +38.1% |
| 2026-03-24 | 3.8 mdr | Ålborggade 24, 4. tv, 2100 København ØR | 52 | 1895 | 98.077 kr. | +8.0% | +21.0% |
| 2026-02-25 | 4.7 mdr | Ålborggade 24, 4. th, 2100 København ØR | 53 | 1895 | 96.132 kr. | +5.9% | +18.6% |
| 2026-05-16 | 2.1 mdr | Randersgade 49, 1. tv, 2100 København ØR | 47 | 1893 | 95.213 kr. | +4.9% | +17.5% |
| 2026-05-15 | 2.1 mdr | Viborggade 38, 4. th, 2100 København ØR | 44 | 1885 | 94.432 kr. | +4.0% | +16.5% |
| 2026-04-28 | 2.6 mdr | Ålborggade 32, 1. th, 2100 København ØR | 50 | 1893 | 93.000 kr. | +2.4% | +14.8% |
| 2026-02-26 | 4.7 mdr | Ålborggade 7, 3. tv, 2100 København ØR | 56 | 1893 | 92.857 kr. | +2.3% | +14.6% |
| 2026-05-13 | 2.2 mdr | Marstalsgade 28, 5. tv, 2100 København ØR | 52 | 1902 | 92.308 kr. | +1.7% | +13.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
90.795 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
81.044 kr.
-10.7% vs udbud
Comp-median /m²
87.632 kr.
-3.5% vs udbud · n=29
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t