Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 87 m² · 3 værelser · opført 1971
Lyongade 19, 2. tv
2300 København S
Udbudspris
6.295.000 kr.
72.356 kr./m²
Vores FMV(manuel)
6.295.000 kr.
72.356 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1946-1996 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
6
Comp-median /m²
66.019 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 7.2 mdr | Amager Strandvej 54A, 2. 4 | 63 | 1950 | 2.408.730 kr. | +3229.0% | +3229.0% |
| 2025-12-10 | 7.2 mdr | Amager Strandvej 54C, 2. 2 | 79 | 1962 | 1.920.886 kr. | +2554.8% | +2554.8% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +17.5% | +17.5% |
| 2026-01-28 | 5.6 mdr | Bergthorasgade 15, 6. 1, 2300 København SR | 62 | 1970 | 77.419 kr. | +7.0% | +7.0% |
| 2026-02-12 | 5.1 mdr | Islands Brygge 30B, 10. 6, 2300 København SR | 95 | 1961 | 76.263 kr. | +5.4% | +5.4% |
| 2026-05-01 | 2.5 mdr | Spaniensgade 15B, 4. th, 2300 København SR | 98 | 1971 | 74.490 kr. | +2.9% | +2.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
72.356 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
72.356 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
66.019 kr.
-8.8% vs udbud · n=23
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t