Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 66 m² · 3 værelser · opført 1953
Damagervej 5A, 2. th
2450 København SV
Udbudspris
5.500.000 kr.
83.333 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.765.969 kr.
72.212 kr./m²
Premium vs FMV
-13.3%
-734.031 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 1928-1978 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
6
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
69.068 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 4.7 mdr | George Marshalls Vej 9, 3. 2, 2450 København SVR | 55 | – | 99.909 kr. | +19.9% | +38.4% |
| 2026-04-28 | 4.6 mdr | George Marshalls Vej 7, 2. 2, 2450 København SVR | 55 | – | 99.909 kr. | +19.9% | +38.4% |
| 2026-07-07 | 2.3 mdr | George Marshalls Vej 27, 2. 3, 2450 København SVR | 60 | – | 95.833 kr. | +15.0% | +32.7% |
| 2026-06-15 | 3.0 mdr | Linus Paulings Vej 10, 3. th, 2450 København SVR | 58 | – | 95.690 kr. | +14.8% | +32.5% |
| 2026-06-29 | 2.6 mdr | George Marshalls Vej 25, 2. 2, 2450 København SVR | 54 | – | 94.444 kr. | +13.3% | +30.8% |
| 2026-08-17 | 1.0 mdr | Andrei Sakharovs Vej 11, 3. th, 2450 København SVR | 73 | – | 88.973 kr. | +6.8% | +23.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
83.333 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
72.212 kr.
-13.3% vs udbud
Comp-median /m²
69.068 kr.
-17.1% vs udbud · n=64
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t