Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 48 m² · 2 værelser · opført 1939
Jansvej 4, 2. 3
2300 København S
Udbudspris
3.350.000 kr.
69.792 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
2.702.551 kr.
56.303 kr./m²
Premium vs FMV
-19.3%
-647.449 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1914-1964 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
25
Sidste 12 mdr ≥ udbud
33
Comp-median /m²
65.984 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 4.7 mdr | Reberbanegade 39, 4. th, 2300 København SR | 51 | 1940 | 83.431 kr. | +19.5% | +48.2% |
| 2026-06-11 | 1.2 mdr | Ved Amagerport 8, 5. tv, 2300 København SR | 61 | 1915 | 81.885 kr. | +17.3% | +45.4% |
| 2026-06-12 | 1.2 mdr | Anders Henriksens Gade 3, 2. th, 2300 København SR | 56 | 1918 | 81.696 kr. | +17.1% | +45.1% |
| 2026-06-02 | 1.5 mdr | Siciliensgade 9, 5. th, 2300 København SR | 41 | 1936 | 80.366 kr. | +15.2% | +42.7% |
| 2026-05-06 | 2.4 mdr | Bremensgade 23, 2. tv, 2300 København SR | 55 | 1939 | 78.182 kr. | +12.0% | +38.9% |
| 2026-04-15 | 3.1 mdr | Reberbanegade 21, 3. tv, 2300 København SR | 61 | 1940 | 77.049 kr. | +10.4% | +36.8% |
| 2026-02-17 | 4.9 mdr | Spaniensgade 21, 1. tv, 2300 København SR | 55 | 1941 | 76.855 kr. | +10.1% | +36.5% |
| 2026-04-15 | 3.1 mdr | Frankrigsgade 23, 2. th, 2300 København SR | 54 | 1936 | 76.759 kr. | +10.0% | +36.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
69.792 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
56.303 kr.
-19.3% vs udbud
Comp-median /m²
65.984 kr.
-5.5% vs udbud · n=106
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
10t