Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 48 m² · 2 værelser · opført 1939
Jansvej 4, 2. 3
2300 København S
Udbudspris
3.195.000 kr.
66.563 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.097.564 kr.
64.533 kr./m²
Premium vs FMV
-3.0%
-97.436 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1914-1964 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
20
Sidste 12 mdr ≥ udbud
81
Comp-median /m²
67.358 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 4.1 mdr | Spaniensgade 23, 4. tv, 2300 København SR | 46 | 1941 | 86.957 kr. | +30.6% | +34.7% |
| 2026-06-16 | 5.0 mdr | Siciliensgade 11, 2. th, 2300 København SR | 39 | 1936 | 80.769 kr. | +21.3% | +25.2% |
| 2026-07-21 | 3.8 mdr | Reberbanegade 27, 4. tv, 2300 København SR | 60 | 1940 | 79.167 kr. | +18.9% | +22.7% |
| 2026-07-20 | 3.9 mdr | Ungarnsgade 72, 3. tv, 2300 København SR | 60 | 1929 | 79.167 kr. | +18.9% | +22.7% |
| 2026-08-07 | 3.3 mdr | Hollænderdybet 16, 2. tv, 2300 København SR | 61 | 1917 | 78.607 kr. | +18.1% | +21.8% |
| 2026-07-22 | 3.8 mdr | Caprivej 8, 4. th, 2300 København SR | 56 | 1937 | 75.446 kr. | +13.3% | +16.9% |
| 2026-07-09 | 4.2 mdr | Hollænderdybet 18, 4. th, 2300 København SR | 60 | 1917 | 75.417 kr. | +13.3% | +16.9% |
| 2026-08-03 | 3.4 mdr | Anders Henriksens Gade 3, 3. tv, 2300 København SR | 58 | 1918 | 75.000 kr. | +12.7% | +16.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
66.563 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
64.533 kr.
-3.0% vs udbud
Comp-median /m²
67.358 kr.
+1.2% vs udbud · n=152
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
10t