Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 68 m² · 2 værelser · opført 1991
A.D. Jørgensens Vej 51, 3.
2000 Frederiksberg
Udbudspris
4.995.000 kr.
73.456 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.898.145 kr.
72.032 kr./m²
Premium vs FMV
-1.9%
-96.855 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1966-2016 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
5
Sidste 12 mdr ≥ udbud
16
Comp-median /m²
72.951 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 4.9 mdr | Porcelænshaven 4G, st. th, 2000 FrederiksbergR | 86 | 2007 | 91.860 kr. | +25.1% | +27.5% |
| 2026-05-20 | 3.9 mdr | Guldborgvej 36, 4. 22, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1974 | 85.246 kr. | +16.1% | +18.3% |
| 2026-06-04 | 3.4 mdr | Finsensvej 5C, 6. mf, 2000 FrederiksbergR | 66 | 1969 | 74.924 kr. | +2.0% | +4.0% |
| 2026-04-24 | 4.7 mdr | Mariendalsvej 50G, 1. tv, 2000 FrederiksbergR | 72 | 1995 | 73.958 kr. | +0.7% | +2.7% |
| 2026-05-27 | 3.7 mdr | Mariendalsvej 50H, 1. mf, 2000 FrederiksbergR | 66 | 1995 | 73.485 kr. | +0.0% | +2.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
73.456 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
72.032 kr.
-1.9% vs udbud
Comp-median /m²
72.951 kr.
-0.7% vs udbud · n=34
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t