Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 91 m² · 3 værelser · opført 2012
Islands Brygge 36C, 7. 2
2300 København S
Udbudspris
8.795.000 kr.
96.648 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.601.305 kr.
94.520 kr./m²
Premium vs FMV
-2.2%
-193.695 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1987-2037 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
68.333 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 6.9 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +1988.6% | +2035.6% |
| 2026-06-04 | 5.4 mdr | Amagerbrogade 217A, 2. tv | 108 | 2012 | 277.778 kr. | +187.4% | +193.9% |
| 2026-04-29 | 6.6 mdr | Islands Brygge 34A, 3. mf, 2300 København SR | 98 | 2004 | 96.939 kr. | +0.3% | +2.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
96.648 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
94.520 kr.
-2.2% vs udbud
Comp-median /m²
68.333 kr.
-29.3% vs udbud · n=111
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (7. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t