Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 96 m² · 3 værelser · opført 1979
Emdrupvej 113, 3. 8
2400 København NV
Udbudspris
4.995.000 kr.
52.031 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.995.000 kr.
52.031 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1954-2004 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
52.083 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 4.8 mdr | Theklavej 39, 3. 54, 2400 København NVR | 83 | 1974 | 63.253 kr. | +21.6% | +21.6% |
| 2026-06-11 | 5.1 mdr | Theklavej 39, 1. 50, 2400 København NVR | 69 | 1974 | 61.594 kr. | +18.4% | +18.4% |
| 2026-06-17 | 4.9 mdr | Banebrinken 91, 2. 9, 2400 København NVR | 67 | 1973 | 58.582 kr. | +12.6% | +12.6% |
| 2026-05-23 | 5.8 mdr | Emdrupvej 113, 1. 6, 2400 København NVR | 85 | 1979 | 56.412 kr. | +8.4% | +8.4% |
| 2026-02-20 | 8.8 mdr | Banebrinken 97, 1. 53, 2400 København NVR | 67 | 1973 | 55.597 kr. | +6.9% | +6.9% |
| 2026-03-03 | 8.4 mdr | Frederikssundsvej 50, 1. 9, 2400 København NVR | 99 | 1972 | 52.525 kr. | +0.9% | +0.9% |
| 2026-05-30 | 5.5 mdr | Frederikssundsvej 50, 1. 7, 2400 København NVR | 84 | 1972 | 52.083 kr. | +0.1% | +0.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
52.031 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
52.031 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
52.083 kr.
+0.1% vs udbud · n=13
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t