Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 70 m² · 3 værelser · opført 1933
Tagensvej 57, 3. tv
2200 København N
Udbudspris
5.995.000 kr.
85.643 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.637.210 kr.
80.532 kr./m²
Premium vs FMV
-6.0%
-357.790 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1908-1958 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
4
Comp-median /m²
76.429 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 4.7 mdr | Blegdamsvej 28B, 2. th, 2200 København NR | 82 | 1920 | 95.122 kr. | +11.1% | +18.1% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Farumgade 7, 1. tv, 2200 København NR | 60 | 1915 | 88.250 kr. | +3.0% | +9.6% |
| 2026-02-18 | 6.9 mdr | Lundtoftegade 95, 1. tv, 2200 København NR | 67 | 1930 | 86.940 kr. | +1.5% | +8.0% |
| 2026-02-11 | 7.1 mdr | Meinungsgade 16, 2. th, 2200 København NR | 53 | 1910 | 86.792 kr. | +1.3% | +7.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
85.643 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
80.532 kr.
-6.0% vs udbud
Comp-median /m²
76.429 kr.
-10.8% vs udbud · n=49
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t