Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 70 m² · 3 værelser · opført 1933
Tagensvej 57, 3. tv
2200 København N
Udbudspris
5.795.000 kr.
82.786 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.398.849 kr.
77.126 kr./m²
Premium vs FMV
-6.8%
-396.151 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1908-1958 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
11
Comp-median /m²
76.712 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 6.7 mdr | Blegdamsvej 28B, 2. th, 2200 København NR | 82 | 1920 | 95.122 kr. | +14.9% | +23.3% |
| 2026-05-07 | 6.3 mdr | Farumgade 7, 1. tv, 2200 København NR | 60 | 1915 | 88.250 kr. | +6.6% | +14.4% |
| 2026-02-18 | 8.9 mdr | Lundtoftegade 95, 1. tv, 2200 København NR | 67 | 1930 | 86.940 kr. | +5.0% | +12.7% |
| 2026-02-11 | 9.1 mdr | Meinungsgade 16, 2. th, 2200 København NR | 53 | 1910 | 86.792 kr. | +4.8% | +12.5% |
| 2026-05-19 | 5.9 mdr | Farumgade 11, 3. th, 2200 København NR | 55 | 1915 | 85.545 kr. | +3.3% | +10.9% |
| 2026-07-22 | 3.8 mdr | Hamletsgade 21, 2. mf, 2200 København NR | 52 | 1947 | 84.615 kr. | +2.2% | +9.7% |
| 2026-07-01 | 4.5 mdr | Farumgade 7, 4. tv, 2200 København NR | 60 | 1915 | 84.583 kr. | +2.2% | +9.7% |
| 2026-02-24 | 8.7 mdr | Rådmandsgade 48B, 1. th, 2200 København NR | 55 | 1933 | 83.636 kr. | +1.0% | +8.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
82.786 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
77.126 kr.
-6.8% vs udbud
Comp-median /m²
76.712 kr.
-7.3% vs udbud · n=48
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t