Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 83 m² · 3 værelser · opført 1974
Theklavej 39, 1. 48
2400 København NV
Udbudspris
5.295.000 kr.
63.795 kr./m²
Vores FMV(manuel)
5.295.000 kr.
63.795 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1949-1999 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
55.597 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 5.6 mdr | Ved Vigen 12, 2400 København NVR | 79 | 1951 | 79.114 kr. | +24.0% | +24.0% |
| 2026-05-01 | 6.5 mdr | Frederiksborgvej 13, 4. tv, 2400 København NVR | 66 | 1970 | 75.758 kr. | +18.8% | +18.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
63.795 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
63.795 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
55.597 kr.
-12.9% vs udbud · n=16
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
79
Soltimer 21. juni
12t (kl. 7-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
10t