Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 97 m² · 3 værelser · opført 1994
Indiakaj 9, 4. 1
2100 København Ø
Udbudspris
8.495.000 kr.
87.577 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.194.453 kr.
84.479 kr./m²
Premium vs FMV
-3.5%
-300.547 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1969-2019 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
5
Comp-median /m²
77.178 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 1.4 mdr | Skanderborggade 5, 4. th, 2100 København ØR | 91 | 2005 | 101.099 kr. | +15.4% | +19.7% |
| 2026-05-21 | 3.9 mdr | Scherfigsvej 15, 2. th, 2100 København ØR | 95 | 2018 | 94.684 kr. | +8.1% | +12.1% |
| 2026-03-28 | 5.6 mdr | Amerika Plads 25C, 4. th, 2100 København ØR | 86 | 2017 | 92.977 kr. | +6.2% | +10.1% |
| 2026-02-01 | 7.4 mdr | Ryesgade 75, st. th, 2100 København ØR | 72 | 2004 | 90.278 kr. | +3.1% | +6.9% |
| 2026-03-10 | 6.2 mdr | Rosenvængets Hovedvej 46, st. 2, 2100 København ØR | 100 | 1999 | 89.000 kr. | +1.6% | +5.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
87.577 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
84.479 kr.
-3.5% vs udbud
Comp-median /m²
77.178 kr.
-11.9% vs udbud · n=49
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t