Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 85 m² · 3 værelser · opført 1994
Midtermolen 14, 3. th
2100 København Ø
Udbudspris
7.795.000 kr.
91.706 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.914.181 kr.
81.343 kr./m²
Premium vs FMV
-11.3%
-880.819 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1969-2019 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
77.178 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 3.3 mdr | Skanderborggade 5, 4. th, 2100 København ØR | 91 | 2005 | 101.099 kr. | +10.2% | +24.3% |
| 2026-05-21 | 5.8 mdr | Scherfigsvej 15, 2. th, 2100 København ØR | 95 | 2018 | 94.684 kr. | +3.2% | +16.4% |
| 2026-03-28 | 7.6 mdr | Amerika Plads 25C, 4. th, 2100 København ØR | 86 | 2017 | 92.977 kr. | +1.4% | +14.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
91.706 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
81.343 kr.
-11.3% vs udbud
Comp-median /m²
77.178 kr.
-15.8% vs udbud · n=57
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
74
Soltimer 21. juni
12t (kl. 6-17)
Aftensol efter kl. 16
2 timer
Soltimer 21. marts
10t