Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 102 m² · 3 værelser · opført 2019
Amagerfælledvej 172, 6. 2
2300 København S
Udbudspris
6.995.000 kr.
68.578 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.406.623 kr.
62.810 kr./m²
Premium vs FMV
-8.4%
-588.377 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1994-2044 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
10
Sidste 12 mdr ≥ udbud
53
Comp-median /m²
70.469 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4.7 mdr | Drechselsgade 12, 6. th, 2300 København SR | 113 | 2022 | 84.027 kr. | +22.5% | +33.8% |
| 2026-07-21 | 3.8 mdr | Jens Otto Krags Gade 16, 3. th, 2300 København SR | 96 | 2007 | 83.333 kr. | +21.5% | +32.7% |
| 2026-07-09 | 4.2 mdr | Øresund Parkvej 17, 2. th, 2300 København SR | 76 | 2005 | 78.289 kr. | +14.2% | +24.6% |
| 2026-06-18 | 4.9 mdr | Klaksvigsgade 3, 4. th, 2300 København SR | 106 | 2006 | 76.887 kr. | +12.1% | +22.4% |
| 2026-07-25 | 3.7 mdr | Rued Langgaards Vej 19, 6. th, 2300 København SR | 91 | 2005 | 76.868 kr. | +12.1% | +22.4% |
| 2026-07-09 | 4.2 mdr | Weidekampsgade 57, 4. 1, 2300 København SR | 97 | 2006 | 76.804 kr. | +12.0% | +22.3% |
| 2026-06-22 | 4.8 mdr | Klaksvigsgade 8, 1. tv, 2300 København SR | 105 | 2006 | 75.238 kr. | +9.7% | +19.8% |
| 2026-07-15 | 4.0 mdr | Robert Jacobsens Vej 34, 5. tv, 2300 København SR | 71 | 2019 | 74.648 kr. | +8.9% | +18.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
68.578 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
62.810 kr.
-8.4% vs udbud
Comp-median /m²
70.469 kr.
+2.8% vs udbud · n=100
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (6. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t