Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 76 m² · 3 værelser · opført 1972
Blågårdsgade 26, 1. 9
2200 København N
Udbudspris
5.995.000 kr.
78.882 kr./m²
Vores FMV(manuel)
5.995.000 kr.
78.882 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1947-1997 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
5
Comp-median /m²
75.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 6.7 mdr | Bjelkes Allé 4, 1. 4, 2200 København NR | 61 | 1970 | 90.984 kr. | +15.3% | +15.3% |
| 2026-02-27 | 8.6 mdr | Bjelkes Allé 4, 3. 3, 2200 København NR | 61 | 1970 | 87.705 kr. | +11.2% | +11.2% |
| 2026-03-22 | 7.8 mdr | Husumgade 1, st. 1, 2200 København NR | 60 | 1985 | 80.000 kr. | +1.4% | +1.4% |
| 2026-03-17 | 8.0 mdr | Sortedam Dossering 41B, st. th, 2200 København NR | 79 | 1963 | 79.430 kr. | +0.7% | +0.7% |
| 2026-04-10 | 7.2 mdr | Blågårdsgade 26, 3. 22, 2200 København NR | 61 | 1972 | 79.098 kr. | +0.3% | +0.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.882 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
78.882 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
75.000 kr.
-4.9% vs udbud · n=31
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
86
Soltimer 21. juni
14t (kl. 7-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
7t