Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 100 m² · 3 værelser · opført 1999
Rosenvængets Hovedvej 46, 2. 4
2100 København Ø
Udbudspris
10.249.000 kr.
102.490 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
9.348.937 kr.
93.489 kr./m²
Premium vs FMV
-8.8%
-900.063 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1974-2024 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
77.500 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
102.490 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
93.489 kr.
-8.8% vs udbud
Comp-median /m²
77.500 kr.
-24.4% vs udbud · n=42
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t