Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 127 m² · 3 værelser · opført 2026
Flyndervej 3, 2. tv
2450 København SV
Udbudspris
7.695.000 kr.
60.591 kr./m²
Vores FMV(manuel)
7.695.000 kr.
60.591 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 2001-2051 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
17
Sidste 12 mdr ≥ udbud
22
Comp-median /m²
74.227 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 2.9 mdr | Martin Luther Kings Vej 3, 4. th, 2450 København SVR | 97 | – | 103.093 kr. | +70.1% | +70.1% |
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Linus Paulings Vej 10, 3. tv, 2450 København SVR | 91 | – | 91.209 kr. | +50.5% | +50.5% |
| 2026-06-01 | 1.5 mdr | Peter Holms Vej 25, 3. 2, 2450 København SVR | 94 | 2007 | 85.053 kr. | +40.4% | +40.4% |
| 2026-03-10 | 4.3 mdr | Oscar Pettifords Vej 17, st. tv, 2450 København SVR | 93 | 2006 | 82.258 kr. | +35.8% | +35.8% |
| 2026-03-13 | 4.2 mdr | Frederikskaj 2H, st. tv, 2450 København SVR | 88 | 2016 | 81.250 kr. | +34.1% | +34.1% |
| 2026-02-18 | 4.9 mdr | Teglholmsgade 66, 6. th, 2450 København SVR | 94 | 2014 | 79.255 kr. | +30.8% | +30.8% |
| 2026-04-17 | 3.0 mdr | Peter Holms Vej 25, st. 2, 2450 København SVR | 94 | 2007 | 78.032 kr. | +28.8% | +28.8% |
| 2026-02-19 | 4.9 mdr | A.C. Meyers Vænge 11E, 4. th, 2450 København SVR | 88 | 2008 | 77.273 kr. | +27.5% | +27.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
60.591 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
60.591 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
74.227 kr.
+22.5% vs udbud · n=23
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t