Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 127 m² · 3 værelser · opført 2026
Flyndervej 3, 2. tv
2450 København SV
Udbudspris
7.695.000 kr.
60.591 kr./m²
Vores FMV(manuel)
7.695.000 kr.
60.591 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 2001-2051 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
11
Sidste 12 mdr ≥ udbud
38
Comp-median /m²
74.444 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 4.5 mdr | Kenny Drews Vej 85, 4. tv, 2450 København SVR | 95 | 2008 | 108.421 kr. | +78.9% | +78.9% |
| 2026-06-30 | 4.5 mdr | Linus Paulings Vej 20, 6. th, 2450 København SVR | 95 | – | 93.158 kr. | +53.7% | +53.7% |
| 2026-06-18 | 4.9 mdr | Martin Luther Kings Vej 9, 6. th, 2450 København SVR | 115 | – | 92.609 kr. | +52.8% | +52.8% |
| 2026-07-29 | 3.6 mdr | Martin Luther Kings Vej 13, 1. th, 2450 København SVR | 105 | – | 85.667 kr. | +41.4% | +41.4% |
| 2026-06-26 | 4.6 mdr | Martin Luther Kings Vej 13, 1. tv, 2450 København SVR | 105 | – | 84.762 kr. | +39.9% | +39.9% |
| 2026-06-17 | 4.9 mdr | A.C. Meyers Vænge 11F, 1. tv, 2450 København SVR | 108 | 2008 | 78.704 kr. | +29.9% | +29.9% |
| 2026-06-21 | 4.8 mdr | Sluseholmen 22, 4. tv, 2450 København SVR | 101 | 2008 | 75.248 kr. | +24.2% | +24.2% |
| 2026-06-22 | 4.8 mdr | Teglholmsgade 70, 5. tv, 2450 København SVR | 101 | 2014 | 74.257 kr. | +22.6% | +22.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
60.591 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
60.591 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
74.444 kr.
+22.9% vs udbud · n=40
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t