Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1973
frederiksberg · 88 m² · 3 værelser · opført 1885
Jakob Dannefærds Vej 6B, 4. th
1973 Frederiksberg C
Udbudspris
7.695.000 kr.
87.443 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.549.187 kr.
85.786 kr./m²
Premium vs FMV
-1.9%
-145.813 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1973, ±30% kvm, byggeår 1860-1910 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
95.977 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 3.2 mdr | Jakob Dannefærds Vej 9, 2. th, 1973 Frederiksberg CR | 87 | 1890 | 95.977 kr. | +9.8% | +11.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
87.443 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
85.786 kr.
-1.9% vs udbud
Comp-median /m²
95.977 kr.
+9.8% vs udbud · n=2
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t