Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1879
frederiksberg · 69 m² · 3 værelser · opført 1905
H.C. Ørsteds Vej 52, 5. th
1879 Frederiksberg C
Udbudspris
6.395.000 kr.
92.681 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.997.994 kr.
86.927 kr./m²
Premium vs FMV
-6.2%
-397.006 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1879, ±30% kvm, byggeår 1880-1930 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
99.900 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | H.C. Ørsteds Vej 62, 1. th, 1879 Frederiksberg CR | 50 | 1880 | 99.900 kr. | +7.8% | +14.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
92.681 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
86.927 kr.
-6.2% vs udbud
Comp-median /m²
99.900 kr.
+7.8% vs udbud · n=2
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t