Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 77 m² · 3 værelser · opført 1926
Strandboulevarden 117, 1. th
2100 København Ø
Udbudspris
6.800.000 kr.
88.312 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.680.122 kr.
86.755 kr./m²
Premium vs FMV
-1.8%
-119.878 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1901-1951 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
13
Sidste 12 mdr ≥ udbud
22
Comp-median /m²
81.507 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 3.8 mdr | Strandboulevarden 102, 2. th, 2100 København ØR | 85 | 1903 | 104.706 kr. | +18.6% | +20.7% |
| 2026-06-02 | 3.5 mdr | Rosenvængets Allé 17B, 1. tv, 2100 København ØR | 74 | 1903 | 101.351 kr. | +14.8% | +16.8% |
| 2026-07-08 | 2.3 mdr | Strandboulevarden 119, 3. tv, 2100 København ØR | 67 | 1926 | 96.940 kr. | +9.8% | +11.7% |
| 2026-05-04 | 4.4 mdr | Korsørgade 38, 2. th, 2100 København ØR | 81 | 1913 | 95.864 kr. | +8.6% | +10.5% |
| 2026-06-09 | 3.2 mdr | Hildursgade 3, 2. tv, 2100 København ØR | 60 | 1926 | 94.917 kr. | +7.5% | +9.4% |
| 2026-05-13 | 4.1 mdr | Marstalsgade 38, 2. tv, 2100 København ØR | 54 | 1907 | 92.593 kr. | +4.8% | +6.7% |
| 2026-06-08 | 3.3 mdr | Korsørgade 42, 3. th, 2100 København ØR | 64 | 1911 | 92.578 kr. | +4.8% | +6.7% |
| 2026-06-18 | 2.9 mdr | Marstalsgade 38, 1. th, 2100 København ØR | 56 | 1907 | 91.518 kr. | +3.6% | +5.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
88.312 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
86.755 kr.
-1.8% vs udbud
Comp-median /m²
81.507 kr.
-7.7% vs udbud · n=112
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
10t