Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 77 m² · 3 værelser · opført 1926
Strandboulevarden 117, 1. th
2100 København Ø
Udbudspris
6.800.000 kr.
88.312 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.242.103 kr.
81.066 kr./m²
Premium vs FMV
-8.2%
-557.897 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1901-1951 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
11
Sidste 12 mdr ≥ udbud
13
Comp-median /m²
80.833 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +19.0% | +29.6% |
| 2026-03-26 | 3.7 mdr | Svendborggade 14, 5. tv, 2100 København ØR | 72 | 1909 | 96.458 kr. | +9.2% | +19.0% |
| 2026-05-04 | 2.4 mdr | Korsørgade 38, 2. th, 2100 København ØR | 81 | 1913 | 95.864 kr. | +8.6% | +18.3% |
| 2026-04-13 | 3.1 mdr | Marstalsgade 44, 3. th, 2100 København ØR | 72 | 1904 | 92.986 kr. | +5.3% | +14.7% |
| 2026-03-29 | 3.6 mdr | Løgstørgade 35, 3. th, 2100 København ØR | 68 | 1926 | 92.574 kr. | +4.8% | +14.2% |
| 2026-02-26 | 4.7 mdr | Lange-Müllers Gade 25, 3. th, 2100 København ØR | 60 | 1932 | 91.667 kr. | +3.8% | +13.1% |
| 2026-03-30 | 3.6 mdr | Strandboulevarden 121, 2. tv, 2100 København ØR | 68 | 1926 | 91.618 kr. | +3.7% | +13.0% |
| 2026-04-08 | 3.3 mdr | Marstalsgade 46, 2. tv, 2100 København ØR | 69 | 1904 | 91.232 kr. | +3.3% | +12.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
88.312 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
81.066 kr.
-8.2% vs udbud
Comp-median /m²
80.833 kr.
-8.5% vs udbud · n=70
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
10t