Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 77 m² · 3 værelser · opført 1926
Strandboulevarden 117, 1. th
2100 København Ø
Udbudspris
6.350.000 kr.
82.468 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.143.970 kr.
79.792 kr./m²
Premium vs FMV
-3.2%
-206.030 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1901-1951 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
10
Sidste 12 mdr ≥ udbud
52
Comp-median /m²
81.429 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 4.3 mdr | Strandboulevarden 119, 3. tv, 2100 København ØR | 67 | 1926 | 96.940 kr. | +17.5% | +21.5% |
| 2026-06-18 | 4.9 mdr | Marstalsgade 38, 1. th, 2100 København ØR | 56 | 1907 | 91.518 kr. | +11.0% | +14.7% |
| 2026-09-01 | 2.4 mdr | Østbanegade 43, 2. 1, 2100 København ØR | 57 | 1931 | 90.351 kr. | +9.6% | +13.2% |
| 2026-06-26 | 4.6 mdr | Bogensegade 9, 3. th, 2100 København ØR | 70 | 1904 | 89.286 kr. | +8.3% | +11.9% |
| 2026-06-19 | 4.9 mdr | Silkeborggade 45, 1. tv, 2100 København ØR | 69 | 1916 | 87.681 kr. | +6.3% | +9.9% |
| 2026-08-02 | 3.4 mdr | Marstalsgade 23, 2. th, 2100 København ØR | 56 | 1902 | 87.500 kr. | +6.1% | +9.7% |
| 2026-08-14 | 3.0 mdr | Århus Plads 2, 3. th, 2100 København ØR | 67 | 1917 | 86.567 kr. | +5.0% | +8.5% |
| 2026-07-02 | 4.4 mdr | Brammingegade 8, st. tv, 2100 København ØR | 63 | 1905 | 84.127 kr. | +2.0% | +5.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
82.468 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.792 kr.
-3.2% vs udbud
Comp-median /m²
81.429 kr.
-1.3% vs udbud · n=113
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
10t