Carl Bernhards Vej 13C, 4. 75
1817 Frederiksberg C · edc · EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

Handling
Review
Antagelser (live recalc)
① ADR-beregning (natpris)
② Airbnb cashflow (best case)
③ Langtidsleje + Expat (worst & base case)
④ Købspris (on-market)
Off-market arbitrage (3% afslag + 2% conv + 80k mæglerspar) gælder ikke her — handlen går allerede gennem mægler.
⑤ Tx + Investeret
⑥ Alpha-beregning
Mægler
Mæglerbeskrivelse
Lys og ugeneret lejlighed med fantastisk lys og to solrige altaner
Åbent hus med tilmeldingskrav 24/5 - klik på billede - Velkommen til en af Frederiksbergs mest eftertragtede placeringer. Lejligheden er placeret tilbagetrukket fra vejen, så her hersker en helt særlig ro både inde og ude. Du bydes velkommen i lejligheden via en stor og lys fordelingsentré med rigtig god garderobeplads samt praktisk indbygget skabsvæg. Lejlighedens rummelige opholdsstue fremstår indbydende og har direkte udgang til en ugeneret, sydvendt altan med en skøn, fri udsigt. Det lyse og rummelige spisekøkken er velindrettet og udstyret med alle hårde hvidevarer. Soveværelset er stort og komfortabelt og har ligeledes udgang til endnu en dejlig sydvendt altan. Derudover byder lejligheden på et lyst og rummeligt børneværelse/kontor med god plads til både stor seng og arbejdsplads. Badeværelset fra 2013 er velindrettet med godt vindueslys og indeholder væghængt toilet, separat bruseniche, gulvvarme, håndklædetørrer samt vaskemaskine. Til lejligheden hører brugsret til eget kælderrum. Ejendommen er opført i 1968 og fremstår særdeles veldrevet med en række attraktive fællesfaciliteter, herunder elevator, cykelkælder, gratis fællesvaskeri og tørrerum, samt en solrig og hyggelig gårdhave med borde, bænke og grill. Herudover er der gode parkeringsforhold med parkering til både ejendommens beboere og gæster.