
Handling
Review
Antagelser (live recalc)
① ADR-beregning (natpris)
② Airbnb cashflow (best case)
③ Langtidsleje + Expat (worst & base case)
④ Købspris (on-market)
Off-market arbitrage (3% afslag + 2% conv + 80k mæglerspar) gælder ikke her — handlen går allerede gennem mægler.
⑤ Tx + Investeret
⑥ Alpha-beregning
Mægler
Mæglerbeskrivelse
Lys og velindrettet 3-værelses med stor solrig altan lige ved metroen!
Velkommen til Lybækgade 5, 2. tv - en indbydende lejlighed med en god planløsning, et skønt lysindfald og en altan, der bliver et favoritspot i hverdagen. Boligen er godt udnyttet og passer perfekt til både singlen, parret eller som delelejlighed. Lejligheden byder på en entré, som giver adgang til boligens rum og skaber en naturlig sammenhæng i indretningen. Stuen er lys og rummelig med plads til både sofa- og spiseområde. De store vinduer giver et rigtig fint lysindfald og gør rummet ekstra rart at opholde sig i. Soveværelset har en god størrelse med plads til dobbeltseng og garderobe. Herfra er der direkte udgang til altanen, som vender mod det rolige gårdmiljø. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god bord- og skabsplads samt de nødvendige hårde hvidevarer. Her er ligeledes en mindre spiseplads, hvorfor lejligheden er helt ideel at dele. Badeværelset er pænt og praktisk indrettet med separat bruseniche. Alt i alt en indflytningsklar lejlighed med en suveræn planløsning og skøn altan på den helt rigtig beliggenhed. Området: Ejendommen ligger centralt på Amager med alt, hvad du har brug for, lige i nærheden. Amagerbrogade og Amager Centret byder på gode shopping muligheder, caféer og restauranter, og Amagerbro Metro nås på få minutter til fods. Herfra er der hurtig adgang til Indre By. Samtidig er du tæt på både Islands Brygge, Christianshavn og Amager Strandpark - så du får det bedste fra både byliv og natur. En rigtig fin bolig til dig, der gerne vil bo centralt, men stadig have rolige omgivelser.