Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 140 m² · 3 værelser · opført 2026
Sejlklubvej 1A
2450 København SV
Udbudspris
8.125.000 kr.
58.036 kr./m²
Vores FMV(manuel)
8.125.000 kr.
58.036 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 2001-2051 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
8
Sidste 12 mdr ≥ udbud
13
Comp-median /m²
74.257 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 4.9 mdr | Martin Luther Kings Vej 9, 6. th, 2450 København SVR | 115 | – | 92.609 kr. | +59.6% | +59.6% |
| 2026-07-29 | 3.6 mdr | Martin Luther Kings Vej 13, 1. th, 2450 København SVR | 105 | – | 85.667 kr. | +47.6% | +47.6% |
| 2026-06-26 | 4.6 mdr | Martin Luther Kings Vej 13, 1. tv, 2450 København SVR | 105 | – | 84.762 kr. | +46.1% | +46.1% |
| 2026-06-17 | 4.9 mdr | A.C. Meyers Vænge 11F, 1. tv, 2450 København SVR | 108 | 2008 | 78.704 kr. | +35.6% | +35.6% |
| 2026-06-21 | 4.8 mdr | Sluseholmen 22, 4. tv, 2450 København SVR | 101 | 2008 | 75.248 kr. | +29.7% | +29.7% |
| 2026-06-22 | 4.8 mdr | Teglholmsgade 70, 5. tv, 2450 København SVR | 101 | 2014 | 74.257 kr. | +28.0% | +28.0% |
| 2026-06-14 | 5.0 mdr | Oscar Pettifords Vej 11, 1. tv, 2450 København SVR | 109 | 2006 | 73.395 kr. | +26.5% | +26.5% |
| 2026-07-13 | 4.1 mdr | Peter Holms Vej 14A, 2450 København SVR | 113 | 2007 | 69.912 kr. | +20.5% | +20.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
58.036 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
58.036 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
74.257 kr.
+28.0% vs udbud · n=14
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (stueplan). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t