Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1472
indre by · 98 m² · 2 værelser · opført 1720
Ny Kongensgade 5, 2.
1472 København K
Udbudspris
8.000.000 kr.
81.633 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.105.911 kr.
72.509 kr./m²
Premium vs FMV
-11.2%
-894.089 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1472, ±30% kvm, byggeår 1695-1745 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
81.633 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
72.509 kr.
-11.2% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
10t