Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 87 m² · 3 værelser · opført 1926
Lange-Müllers Gade 22, 2. th
2100 København Ø
Udbudspris
7.495.000 kr.
86.149 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.983.421 kr.
80.269 kr./m²
Premium vs FMV
-6.8%
-511.579 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1901-1951 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
17
Sidste 12 mdr ≥ udbud
27
Comp-median /m²
82.432 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 3.8 mdr | Strandboulevarden 102, 2. th, 2100 København ØR | 85 | 1903 | 104.706 kr. | +21.5% | +30.4% |
| 2026-06-02 | 3.5 mdr | Rosenvængets Allé 17B, 1. tv, 2100 København ØR | 74 | 1903 | 101.351 kr. | +17.6% | +26.3% |
| 2026-04-28 | 4.6 mdr | Holsteinsgade 21, 5. th, 2100 København ØR | 105 | 1901 | 97.619 kr. | +13.3% | +21.6% |
| 2026-07-08 | 2.3 mdr | Strandboulevarden 119, 3. tv, 2100 København ØR | 67 | 1926 | 96.940 kr. | +12.5% | +20.8% |
| 2026-05-04 | 4.4 mdr | Korsørgade 38, 2. th, 2100 København ØR | 81 | 1913 | 95.864 kr. | +11.3% | +19.4% |
| 2026-06-09 | 3.2 mdr | Hildursgade 3, 2. tv, 2100 København ØR | 60 | 1926 | 94.917 kr. | +10.2% | +18.2% |
| 2026-06-08 | 3.3 mdr | Korsørgade 42, 3. th, 2100 København ØR | 64 | 1911 | 92.578 kr. | +7.5% | +15.3% |
| 2026-04-30 | 4.6 mdr | Østerbrogade 210, 2. tv, 2100 København ØR | 71 | 1938 | 90.775 kr. | +5.4% | +13.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.149 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
80.269 kr.
-6.8% vs udbud
Comp-median /m²
82.432 kr.
-4.3% vs udbud · n=78
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t