Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 72 m² · 3 værelser · opført 1968
Hyacintgården 13, 2. 1
2300 København S
Udbudspris
4.595.000 kr.
63.819 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.293.678 kr.
59.634 kr./m²
Premium vs FMV
-6.6%
-301.322 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1943-1993 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
4
Sidste 12 mdr ≥ udbud
13
Comp-median /m²
61.919 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Amager Strandvej 58G, 5. tv, 2300 København SR | 88 | – | 86.932 kr. | +36.2% | +45.8% |
| 2026-05-13 | 4.1 mdr | Amager Strandvej 58F, 4. th, 2300 København SR | 71 | – | 79.930 kr. | +25.2% | +34.0% |
| 2026-06-08 | 3.3 mdr | Hessensgade 29, 3. th, 2300 København SR | 59 | 1965 | 67.797 kr. | +6.2% | +13.7% |
| 2026-08-05 | 1.4 mdr | Amager Strandvej 54C, 3. 1, 2300 København SR | 87 | 1962 | 64.368 kr. | +0.9% | +7.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
63.819 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
59.634 kr.
-6.6% vs udbud
Comp-median /m²
61.919 kr.
-3.0% vs udbud · n=28
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t