Prinsesse Maries Alle 1A, 4. tv
1908 Frederiksberg C · edc · EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg og Vesterbro

Handling
Review
Antagelser (live recalc)
① ADR-beregning (natpris)
② Airbnb cashflow (best case)
③ Langtidsleje + Expat (worst & base case)
④ Købspris (on-market)
Off-market arbitrage (3% afslag + 2% conv + 80k mæglerspar) gælder ikke her — handlen går allerede gennem mægler.
⑤ Tx + Investeret
⑥ Alpha-beregning
Mægler
Mæglerbeskrivelse
Lys 2-værelses med to altaner på sidegade til Gl. Kongevej
Åbent hus med tilmeldingskrav 19/5 - klik på billede - Velkommen til en velindrettet lejlighed centralt på Frederiksberg C, der byder på en god kombination af funktionalitet, lys og attraktive uderum. Lejligheden er beliggende på en sidegade til Gl. Kongevej, hvilket giver rolige omgivelser, samtidig med at du har byens mange tilbud lige om hjørnet. Boligen fremstår lys og indbydende med et skønt naturligt lysindfald. Stuen er rummelig med god plads til både sofa og spisebord og har direkte udgang til en østvendt altan, hvor dagen kan begynde i solen. Køkkenet er holdt i en klassisk, hvid stil med flot træbordplade og opvaskemaskine, og herfra er der udgang til endnu en altan mod vest – perfekt til eftermiddags- og aftensolen. Soveværelset er rummeligt med god skabsplads, og badeværelset er flisebeklædt med separat bruseniche. Selve hovedejendommen har gennemgået en større forvandling for få år siden. Med en opdateret klimaskærm får du blandt andet glæde af lydisolerende vinduer og en mere energieffektiv lejlighed. Der er fællesvaskeri, gårdmiljø og brugsret til kælderrum. Med denne bolig får du ikke blot en lejlighed, men også en attraktiv beliggenhed i hjertet af Frederiksberg. Du er tæt på de naturskønne søer, Indre By og hyggelige Værnedamsvej med caféer, specialbutikker og en helt særlig stemning. Her er alt, hvad byen har at tilbyde, inden for kort afstand. En ideel bolig til singlen, parret eller som forældrekøb, der ønsker en central og velfungerende base på Frederiksberg.