Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 78 m² · 3 værelser · opført 1930
Rumæniensgade 6, 4. th
2300 København S
Udbudspris
5.795.000 kr.
74.295 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.666.128 kr.
72.643 kr./m²
Premium vs FMV
-2.2%
-128.872 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1905-1955 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
15
Sidste 12 mdr ≥ udbud
50
Comp-median /m²
68.284 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 3.2 mdr | Islands Brygge 24B, 3. mf, 2300 København SR | 101 | 1910 | 109.059 kr. | +46.8% | +50.1% |
| 2026-06-17 | 4.9 mdr | Islands Brygge 24B, 2. mf, 2300 København SR | 101 | 1910 | 107.673 kr. | +44.9% | +48.2% |
| 2026-06-28 | 4.6 mdr | Halfdansgade 5, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 88.846 kr. | +19.6% | +22.3% |
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Islands Brygge 31, 1. th, 2300 København SR | 86 | 1913 | 88.372 kr. | +18.9% | +21.7% |
| 2026-07-06 | 4.3 mdr | Ved Amagerport 8, 4. th, 2300 København SR | 85 | 1915 | 79.353 kr. | +6.8% | +9.2% |
| 2026-07-21 | 3.8 mdr | Reberbanegade 27, 4. tv, 2300 København SR | 60 | 1940 | 79.167 kr. | +6.6% | +9.0% |
| 2026-07-20 | 3.9 mdr | Ungarnsgade 72, 3. tv, 2300 København SR | 60 | 1929 | 79.167 kr. | +6.6% | +9.0% |
| 2026-08-07 | 3.3 mdr | Hollænderdybet 16, 2. tv, 2300 København SR | 61 | 1917 | 78.607 kr. | +5.8% | +8.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
74.295 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
72.643 kr.
-2.2% vs udbud
Comp-median /m²
68.284 kr.
-8.1% vs udbud · n=176
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t