
Handling
Review
Antagelser (live recalc)
① ADR-beregning (natpris)
② Airbnb cashflow (best case)
③ Langtidsleje + Expat (worst & base case)
④ Købspris (on-market)
Off-market arbitrage (3% afslag + 2% conv + 80k mæglerspar) gælder ikke her — handlen går allerede gennem mægler.
⑤ Tx + Investeret
⑥ Alpha-beregning
Mægler
Mæglerbeskrivelse
Højt beliggende lejlighed med dejligt lysindfald, m. elevator og fransk altan!
Velkommen til Norgesgade 10 - Her får du en bolig med en veldisponeret planløsning, flotte høje paneler og et skønt lysindfald fra de store vinduespartier. Lejligheden fremstår indflytningsklar med renoveret køkken og badeværelse med separat bruseniche. Lejligheden byder velkommen i en fin entré med plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til både badeværelse og opholdsrum, hvilket giver en praktisk og naturlig opdeling. Opholdsrummet er lejlighedens naturlige samlingspunkt - et lyst og indbydende rum med smukke paneler, god loftshøjde og et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier og den franske altan. Her er god plads til både sofa- og spiseområde, og rummet fremstår både rummeligt og hyggeligt. Køkkenet er opdateret i 2021 og fremstår moderne med stilrene elementer, god arbejds- og opbevaringsplads samt opvaskemaskine. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, men er samtidig diskret placeret. Fra opholdsrummet er der adgang til en separat soveafdeling, som giver en sjælden og attraktiv opdeling - det er kun gavllejlighederne i foreningen, der rigtigt kan lave denne løsning, da de har vindue imod syd. Her er der god plads til seng og opbevaring. I forlængelse af soveværelset findes et praktisk depotrum med vaskemaskine samt ekstra opbevaringsplads. Badeværelset er pænt og funktionelt indrettet med separat bruseniche. Ejendommen og området: Ejendommen er veldrevet og byder bl.a. på elevator og gode fællesfaciliteter. Beliggenheden på Norgesgade er yderst attraktiv - du bor tæt på metro, Amager Strand, Islands Brygge, Christianshavn og Indre By. Området byder på caféer, restauranter, grønne områder og gode indkøbsmuligheder lige i nærheden. Alt i alt en gennemført og indflytningsklar lejlighed med flotte detaljer, moderne køkken og en planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt og så på en af de bedste beliggenheder i København S! Lejligheden må siges at være det ideelle forældrekøb, eller som førstegangslejlighed. Velkommen hjem på Norgesgade!