Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 54 m² · 2 værelser · opført 1930
Lundtoftegade 101, 4. th
2200 København N
Udbudspris
4.845.000 kr.
89.722 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.617.859 kr.
85.516 kr./m²
Premium vs FMV
-4.7%
-227.141 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1905-1955 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
6
Comp-median /m²
78.636 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 2.9 mdr | P.D. Løvs Allé 9A, 4. th, 2200 København NR | 49 | 1906 | 97.857 kr. | +9.1% | +14.4% |
| 2026-04-07 | 7.3 mdr | Julius Bloms Gade 9, 5. 7, 2200 København NR | 45 | 1907 | 94.444 kr. | +5.3% | +10.4% |
| 2026-05-29 | 5.6 mdr | Julius Bloms Gade 7, 4. th, 2200 København NR | 62 | 1907 | 93.548 kr. | +4.3% | +9.4% |
| 2026-03-09 | 8.2 mdr | Frejasgade 15, 3. tv, 2200 København NR | 58 | 1906 | 91.397 kr. | +1.9% | +6.9% |
| 2026-05-07 | 6.3 mdr | Laurids Skaus Gade 7, 1. th, 2200 København NR | 54 | 1905 | 90.741 kr. | +1.1% | +6.1% |
| 2026-07-24 | 3.7 mdr | Hiort Lorenzens Gade 6, 1. th, 2200 København NR | 54 | 1905 | 89.815 kr. | +0.1% | +5.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
89.722 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
85.516 kr.
-4.7% vs udbud
Comp-median /m²
78.636 kr.
-12.4% vs udbud · n=56
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t