Vesterbrogade 114, 4. 6
1620 København V · edc · EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg og Vesterbro

Handling
Review
Antagelser (live recalc)
① ADR-beregning (natpris)
② Airbnb cashflow (best case)
③ Langtidsleje + Expat (worst & base case)
④ Købspris (on-market)
Off-market arbitrage (3% afslag + 2% conv + 80k mæglerspar) gælder ikke her — handlen går allerede gennem mægler.
⑤ Tx + Investeret
⑥ Alpha-beregning
Mægler
Mæglerbeskrivelse
Et sted, man bliver hængende lidt længere
Forestil dig at træde ud på din egen altan en lun eftermiddag, solen hænger lavt over byens tage, og Vesterbros summen ligger som en blød baggrund. Her på 4. sal på Vesterbrogade får du en sjældent udbudt kombination af klassisk københavnercharme, moderne komfort og en altan med eftermiddags- og aftensol. Lejligheden ligger hævet over gadelivet, så du kan nyde ro, lys og udsigt - og med elevator i ejendommen bliver hverdagen både nem og bekvem. Altanen ligger i direkte forlængelse af stuen og bliver helt naturligt et ekstra opholdsrum fra forår til sensommer: morgenfri weekender, middage i aftensolen og lange sommeraftener med et glas vin. Beliggenheden er noget nær ideel. Du bor midt i det levende Vesterbro - lige på kanten af Frederiksberg - med caféer, vinbarer, restauranter og specialbutikker lige rundt om hjørnet. Enghave Plads og Frederiksberg Allé nås på få minutter til fods, og når tempoet skal ned, har du både Søndermarken, Enghave Plads og Frederiksberg Have inden for kort afstand. Ejendommen er en smuk, pudset klassiker fra 1853 med elevator, dørtelefon, loftrum og en stor, sammenlagt gård. Gården er et grønt åndehul midt i byen med plæner, borde- og bænkesæt og god plads til både fællesskab og fordybelse. Den store afstand mellem bygningerne giver et sjældent godt lys - noget man virkelig mærker, især i sommermånederne. Ejerforeningen er veldrevet og har løbende investeret i ejendommens stand. En lejlighed til dig, der drømmer om byliv med plads til at trække vejret, sol på altanen og en adresse, der kun bliver mere eftertragtet med tiden. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk