Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 72 m² · 3 værelser · opført 1963
Nygårdsvej 10, 3. 19
2100 København Ø
Udbudspris
5.395.000 kr.
74.931 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.282.278 kr.
73.365 kr./m²
Premium vs FMV
-2.1%
-112.722 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1938-1988 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
6
Sidste 12 mdr ≥ udbud
23
Comp-median /m²
75.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 4.4 mdr | Randersgade 17, 3. th, 2100 København ØR | 78 | 1958 | 88.462 kr. | +18.1% | +20.6% |
| 2026-06-24 | 4.7 mdr | Østerbrogade 204, 4. th, 2100 København ØR | 69 | 1938 | 84.058 kr. | +12.2% | +14.6% |
| 2026-07-29 | 3.6 mdr | Nygårdsvej 57, 5. tv, 2100 København ØR | 69 | 1964 | 82.681 kr. | +10.3% | +12.7% |
| 2026-07-23 | 3.8 mdr | Bechgaardsgade 10, 1. th, 2100 København ØR | 62 | 1970 | 81.532 kr. | +8.8% | +11.1% |
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Hesseløgade 42, 2. 4, 2100 København ØR | 69 | 1944 | 78.551 kr. | +4.8% | +7.1% |
| 2026-06-14 | 5.0 mdr | Victor Bendix Gade 18, 4. tv, 2100 København ØR | 83 | 1968 | 77.108 kr. | +2.9% | +5.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
74.931 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
73.365 kr.
-2.1% vs udbud
Comp-median /m²
75.000 kr.
+0.1% vs udbud · n=46
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t