Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 114 m² · 3 værelser · opført 2001
Langelinie Allé 25A, 2. mf
2100 København Ø
Udbudspris
10.495.000 kr.
92.061 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.281.682 kr.
72.646 kr./m²
Premium vs FMV
-21.1%
-2.213.318 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1976-2026 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
76.302 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 1.9 mdr | Scherfigsvej 15, 2. th, 2100 København ØR | 95 | 2018 | 94.684 kr. | +2.8% | +30.3% |
| 2026-03-28 | 3.7 mdr | Amerika Plads 25C, 4. th, 2100 København ØR | 86 | 2017 | 92.977 kr. | +1.0% | +28.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
92.061 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
72.646 kr.
-21.1% vs udbud
Comp-median /m²
76.302 kr.
-17.1% vs udbud · n=23
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
82
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
12t