Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1370
indre by · 76 m² · 3 værelser · opført 1969
Nørre Søgade 37C, 5. 2
1370 København K
Udbudspris
7.795.000 kr.
102.566 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.365.562 kr.
96.915 kr./m²
Premium vs FMV
-5.5%
-429.438 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1370, ±30% kvm, byggeår 1944-1994 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
87.273 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
102.566 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
96.915 kr.
-5.5% vs udbud
Comp-median /m²
87.273 kr.
-14.9% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t