Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 61 m² · 2 værelser · opført 1970
Birketinget 2C, 5. 352
2300 København S
Udbudspris
4.195.000 kr.
68.770 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.195.000 kr.
68.770 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1945-1995 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
12
Comp-median /m²
65.795 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 9.2 mdr | Amager Strandvej 54A, 2. 4 | 63 | 1950 | 2.408.730 kr. | +3402.6% | +3402.6% |
| 2025-12-10 | 9.2 mdr | Amager Strandvej 54C, 2. 2 | 79 | 1962 | 1.920.886 kr. | +2693.2% | +2693.2% |
| 2026-03-11 | 6.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +23.6% | +23.6% |
| 2026-03-30 | 5.6 mdr | Bergthorasgade 17, 3. 3, 2300 København SR | 43 | 1970 | 81.395 kr. | +18.4% | +18.4% |
| 2026-05-13 | 4.1 mdr | Amager Strandvej 58F, 4. th, 2300 København SR | 71 | – | 79.930 kr. | +16.2% | +16.2% |
| 2026-01-28 | 7.6 mdr | Bergthorasgade 15, 6. 1, 2300 København SR | 62 | 1970 | 77.419 kr. | +12.6% | +12.6% |
| 2026-02-10 | 7.1 mdr | Ved Amagerbanen 35A, 2300 København SR | 55 | – | 76.455 kr. | +11.2% | +11.2% |
| 2026-02-20 | 6.8 mdr | Hessensgade 43, 1. th, 2300 København SR | 46 | 1962 | 76.087 kr. | +10.6% | +10.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
68.770 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
68.770 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
65.795 kr.
-4.3% vs udbud · n=33
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t